Ettelbruck- Maison unifamiliale

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900.527 €

Surf.: 245 m²

900.527 €

Surf.: 245 m2

Modifications possibles

Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie NZEB
(Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,82 ares à Ettelbruck.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 245 m2.

Ce bien se compose comme suit:

Au sous-sol se trouvent : une grande cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un local technique, un wc séparé, un débarras et une cave/buanderie.

Au rez-de-chaussée se situent une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs, un hall d’entrée et un garage pour une voiture. De plus un carport se trouve directement devant le garage.

Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher, une salle de bains, un hall de nuit et un bureau.

Prix: 900.527.- – 3% TVA incl. *)**)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement
**) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies.

Les terrains de 4 à 9 ares sont idéalement situés dans une cite calme « Op Moor ». Cette cité est située sur un très joli plateau en pleine nature avec une vue sur la ville d’Ettelbruck.
Les terrains ont une vue imprenable vers la valleé.

La Ville d’Ettelbruck constitue un site idéal pour y vivre agréablement. De par sa situation centrale au cur du pays, c’est par la ville pittoresque d’Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. Ville touristique, culturelle, agricole et commerciale, Ettelbruck vous offre en plus un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. En plein coeur de la zone piétonne attrayante, animation touristique, nombreux concerts et manifestations.

Description situation :

– Bonne infrastructure scolaire (précose, primaire, crèches, maison relais, Lycée Technique d’Ettelbruck, Lycée Technique Agricole d’Ettelbuck…)
– Accès d’autoroute vers Dudelange/France et Luxembourg
– Réseau de transport public parfaitement développé
– Grande variété de loisirs
– Cabinets médicaux, pharmacies, centre hospitalier

Distances :

Ettelbruck Lotissement > Ettelbruck Gare 4 minutes
Ettelbruck > Luxembourg Centre-Ville 32 minutes
Ettelbruck > Mersch 12 minutes
Ettelbruck > Luxembourg aéroport 24 minutes

Localisation

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